Ein wichtiges Werkzeug in dem Quartiersentwicklungsprozess ist die Immobilienentwicklung. Durch das Bespielen  und  Entwickeln von städtischen Objekten sowie Objekten der EWMG – Entwicklungsgesellschaft der Stadt Mönchengladbach mbH soll die Belebung der Viertels unterstützt werden. Von Wettbewerben für temporäre Fassadengestaltung über Zwischennutzungen bis hin zur Renovierung  von Immobilien. Je nach Immobilien werden hierbei unterschiedlichsten Maßnahmen ergriffen.  Aktuell sind vier Immobilien in der Waldhausener Straße im Rahmen des altstadtlabors bespielt. Darunter wurde auch die Kulturküche durch die Intres gGmbH eröffnet.